Estimation théorique
Rue du Stade,42610 Saint Georges Haute Ville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Stade,42610-Saint Georges Haute Ville indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-Haute-Ville (42228), comprenant 1484 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-Haute-Ville (42228), comprenant 1484 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-27 | 3 | RUE DES ROYATS | 4 | 73 | 965 | 168000€ | 2301€ |
2022-12-07 | 1 | RUE DES ROYATS | 2 | 40 | 686 | 117000€ | 2925€ |
2023-03-22 | 21 | LOT LES CEDRES BLEUS | 4 | 89 | 723 | 286500€ | 3219€ |
2019-10-21 | 7 | RUE DES ROYATS | 6 | 105 | 751 | 206000€ | 1962€ |
2022-03-01 | 16 | RUE DES ROYATS | 4 | 84 | 526 | 238000€ | 2833€ |
2023-03-13 | 28 | RUE DU STADE | 4 | 108 | 874 | 200000€ | 1852€ |
2019-08-01 | 8 | RUE CENTRALE | 2 | 48 | 719 | 113500€ | 2365€ |
2022-03-17 | 1 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 80 | 224 | 135000€ | 1688€ |
2020-02-25 | 22 | IMP DES PIERRES | 4 | 101 | 800 | 190000€ | 1881€ |
2021-01-19 | 118 | IMP DES PIERRES | 4 | 73 | 896 | 170000€ | 2329€ |
2023-02-14 | 13 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 88 | 691 | 265000€ | 3011€ |
2019-08-03 | 18 | RUE CENTRALE | 5 | 157 | 265 | 226000€ | 1439€ |
2022-02-17 | 20 | RUE CENTRALE | 5 | 78 | 103 | 75000€ | 962€ |
2019-08-01 | 32 | RUE CENTRALE | 5 | 138 | 203 | 192000€ | 1391€ |
2022-07-07 | 34 | RUE CENTRALE | 4 | 84 | 150 | 90000€ | 1071€ |
2023-02-08 | 30 | RTE DE ST ROMAIN | 5 | 120 | 610 | 299000€ | 2492€ |
2020-03-10 | 27 | LOUBATIERE | 1 | 104 | 754 | 173000€ | 1663€ |
2019-11-12 | 23 | RUE CENTRALE | 5 | 120 | 310 | 173000€ | 1442€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DES BESSONNES | 8 | 235 | 220 | 245000€ | 1043€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DES BESSONNES | 3 | 60 | 87 | 62000€ | 1033€ |
2020-11-10 | 5000 | RUE DES LOUBATIERES | 4 | 87 | 594 | 215000€ | 2471€ |
2019-10-15 | 43 | RUE DES LOUBATIERES | 4 | 94 | 500 | 245100€ | 2607€ |
2022-07-25 | 48 | RUE CENTRALE | 4 | 75 | 465 | 185000€ | 2467€ |
2023-04-24 | 8 | RUE DES PERRIERES | 2 | 51 | 1120 | 150000€ | 2941€ |
2020-10-01 | 5002 | LES BESSONNES | 4 | 99 | 741 | 220700€ | 2229€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DES TUILERIES | 5 | 122 | 980 | 229000€ | 1877€ |
2023-06-06 | 2 | RUE DES TUILERIES | 5 | 122 | 980 | 279000€ | 2287€ |
2022-10-21 | 26 | RUE DES BESSONNES | 3 | 90 | 300 | 270000€ | 3000€ |
2022-09-23 | 5050 | DU BOURG | 4 | 82 | 262 | 180000€ | 2195€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 117 | 1890 | 235000€ | 2009€ |
2023-03-02 | 40 | RUE DES BESSONNES | 4 | 105 | 200 | 129900€ | 1237€ |
2021-12-09 | 23 | RUE DES BESSONNES | 4 | 95 | 276 | 224000€ | 2358€ |
2020-02-07 | 88 | CHE DES SALLES | 4 | 70 | 480 | 138000€ | 1971€ |
2021-08-04 | 20 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 77 | 793 | 244000€ | 3169€ |
2019-11-05 | 29 | RUE DES BESSONNES | 4 | 97 | 680 | 77500€ | 799€ |
2019-06-17 | 6 | LOT LE JARDIN DES PREBENDES | 4 | 90 | 881 | 188000€ | 2089€ |
2023-05-17 | 7 | LOT LE JARDIN DES PREBENDES | 5 | 99 | 337 | 250000€ | 2525€ |
2020-08-03 | 5 | RUE DES SALLES | 3 | 72 | 847 | 120000€ | 1667€ |
2023-03-13 | 3 | RUE DES SALLES | 1 | 74 | 800 | 170000€ | 2297€ |
2021-04-10 | 76 | CHE DU SUC | 5 | 75 | 1610 | 145000€ | 1933€ |
2022-03-14 | 86 | RUE CENTRALE | 4 | 91 | 200 | 224600€ | 2468€ |
2022-11-24 | 5000 | RUE DES SALLES | 4 | 110 | 635 | 285000€ | 2591€ |
2019-11-25 | 5173 | GRANDES MARGUERITES | 3 | 68 | 450 | 208305€ | 3063€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 69 | 942 | 199000€ | 2884€ |
2023-05-23 | 2 | RUE DES SALLES | 4 | 113 | 522 | 308900€ | 2734€ |
2022-04-28 | 6 | AV DU CRUCHIN | 5 | 115 | 724 | 257000€ | 2235€ |
2023-06-21 | 102 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 111 | 1380 | 135000€ | 1216€ |
2020-02-24 | 7 | IMP DU CRUCHIN | 5 | 105 | 566 | 206990€ | 1971€ |
2020-09-17 | 29 | AV DE LARZAILLER | 4 | 92 | 622 | 266500€ | 2897€ |
2022-01-12 | 1 | LOT PLEIN SOLEIL | 4 | 91 | 785 | 168000€ | 1846€ |
2019-10-09 | 29 | RUE DU CHENE | 4 | 150 | 500 | 336700€ | 2245€ |
2019-12-20 | 19 | AV DU CRUCHIN | 3 | 98 | 775 | 190000€ | 1939€ |
2023-05-04 | 32 | AV DU CRUCHIN | 4 | 107 | 663 | 325000€ | 3037€ |
2019-07-22 | 25 | ALL DES CHENES | 4 | 93 | 392 | 44700€ | 481€ |
2019-08-09 | 25 | ALL DES CHENES | 4 | 93 | 392 | 49802.4€ | 536€ |
2019-08-09 | 25 | ALL DES CHENES | 4 | 93 | 392 | 193000€ | 2075€ |
2022-08-01 | 9 | LOT LE CLOS DE GALATA | 3 | 84 | 221 | 257100€ | 3061€ |
2022-11-22 | 17 | LOT LE PRE DU BOURG | 5 | 80 | 275 | 276020€ | 3450€ |
2020-09-24 | 32 | AV DU CRUCHIN | 5 | 121 | 652 | 275000€ | 2273€ |
2021-09-17 | 3 | ALL DES CHENES | 5 | 96 | 851 | 256520€ | 2672€ |
2021-03-12 | 27 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 103 | 804 | 185000€ | 1796€ |
2019-08-19 | 38 | AV DU CRUCHIN | 5 | 119 | 1147 | 172000€ | 1445€ |
2020-05-29 | 5000 | LOT LES COTEAUX DE TERLAND | 7 | 150 | 834 | 278000€ | 1853€ |
2022-10-21 | 15 | RUE DU CHENE | 5 | 148 | 700 | 385000€ | 2601€ |
2021-05-04 | 3 | LOT LE PRE DU BOURG | 5 | 100 | 720 | 213000€ | 2130€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 103 | 357 | 214300€ | 2081€ |
2023-02-20 | 11 | IMP DES TAMARIS | 5 | 142 | 1080 | 252000€ | 1775€ |
2019-10-17 | 2 | LOT LE PRE DU BOURG | 4 | 113 | 779 | 237000€ | 2097€ |
2023-05-16 | 5013 | VIDRIEUX | 4 | 90 | 5636 | 180000€ | 2000€ |
2022-07-28 | 9 | LA ROUE | 4 | 107 | 232 | 141500€ | 1322€ |
2021-10-20 | 20 | RUE DE TERLAND | 4 | 95 | 407 | 235000€ | 2474€ |
2021-09-23 | 5000 | CHE DE LA ROUE | 4 | 85 | 500 | 220000€ | 2588€ |
2020-07-24 | 5003 | CHE DU PUY MONEY | 3 | 76 | 827 | 190000€ | 2500€ |
2020-10-05 | 2 | IMP DES TAMARIS | 4 | 80 | 292 | 105000€ | 1313€ |
2021-04-09 | 20 | RUE DE TERLAND | 5 | 100 | 420 | 225150€ | 2252€ |
2019-10-28 | 26 | RUE DE TERLAND | 5 | 92 | 464 | 160700€ | 1747€ |
2022-11-30 | 26 | RUE DE TERLAND | 5 | 92 | 464 | 184000€ | 2000€ |
2020-06-24 | 59 | RUE DE TERLAND | 5 | 86 | 553 | 155000€ | 1802€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 135 | 137 | 320000€ | 2370€ |
2021-07-05 | 6 | RUE DU CHENE | 4 | 87 | 600 | 300550€ | 3455€ |
2021-01-28 | 63 | RUE DE TERLAND | 4 | 80 | 500 | 180000€ | 2250€ |
2022-10-13 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 107 | 552 | 290000€ | 2710€ |
2020-09-18 | 5443 | TERLAND | 2 | 51 | 481 | 75000€ | 1471€ |
2023-03-20 | 67 | IMP PRE DU CHATEAU | 5 | 114 | 1260 | 316000€ | 2772€ |
2022-01-14 | 21 | RUE LEON PORTIER | 5 | 155 | 738 | 370000€ | 2387€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DE TERLAND | 4 | 69 | 388 | 160000€ | 2319€ |
2022-04-01 | 35 | RUE DE TERLAND | 4 | 96 | 700 | 250000€ | 2604€ |
2022-08-05 | 35 | RUE DE TERLAND | 4 | 96 | 500 | 260000€ | 2708€ |
2019-06-08 | 5163 | CHE DE LA RIVIERE | 6 | 106 | 1003 | 160000€ | 1509€ |
2019-08-29 | 43 | RUE DE TERLAND | 4 | 94 | 505 | 198600€ | 2113€ |
2020-11-30 | 20 | RUE LEON PORTIER | 5 | 168 | 291 | 150000€ | 893€ |
2020-06-26 | 17 | GRAND TERLAND | 5 | 106 | 753 | 239350€ | 2258€ |
2023-05-12 | 24 | RUE LEON PORTIER | 5 | 116 | 692 | 218000€ | 1879€ |
2022-07-26 | 8 | PL DE LA VERRERIE | 6 | 180 | 488 | 246350€ | 1369€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DE TERLAND | 5 | 148 | 697 | 190000€ | 1284€ |
2020-03-16 | 4 | LA GARE | 4 | 126 | 460 | 170000€ | 1349€ |
2022-03-18 | 10 | RUE LEON PORTIER | 4 | 100 | 78 | 95000€ | 950€ |
2023-03-07 | 10 | RUE LEON PORTIER | 4 | 100 | 78 | 130000€ | 1300€ |
2023-03-15 | 5611 | RTE DE VIDRIEUX | 5 | 120 | 1550 | 369000€ | 3075€ |
2021-08-05 | 6 | RUE CHANTALOUETTE | 5 | 100 | 667 | 195000€ | 1950€ |
2019-10-22 | 52 | RUE DES GENETTES | 4 | 123 | 500 | 210000€ | 1707€ |
2022-10-21 | 8 | RTE DE L ETANG | 4 | 95 | 1760 | 227000€ | 2389€ |
2021-09-20 | 5168 | CHE DE LA RIVIERE | 3 | 170 | 451 | 339100€ | 1995€ |
2021-11-16 | 8 | RUE FRANCOIS PAROT | 5 | 129 | 0 | 191500€ | 1484€ |
2021-06-24 | 5171 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 152 | 946 | 236000€ | 1553€ |
2021-11-30 | 1 | RUE MONTEE DE LEYNIEC | 4 | 152 | 216 | 304000€ | 2000€ |
2021-09-15 | 23 | LOT LES HAUTS DE GALAVESSE | 5 | 111 | 729 | 285000€ | 2568€ |
2021-10-04 | 95 | RUE DU LAC | 3 | 56 | 110 | 164200€ | 2932€ |
2021-09-14 | 2 | RUE MONTEE DE LEYNIEC | 7 | 133 | 317 | 185000€ | 1391€ |
2022-04-04 | 12 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 41 | 603 | 139900€ | 3412€ |
2021-10-29 | 11 | RUE EMILE REYMOND | 2 | 40 | 44 | 58000€ | 1450€ |
2019-07-08 | 5173 | IMP DU DEROT | 3 | 70 | 406 | 120000€ | 1714€ |
2021-12-13 | 9020 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 81 | 500 | 160000€ | 1975€ |
2022-06-01 | 30 | RUE DE GALAVESSE | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2020-02-28 | 981 | RUE EDOUARD MARTEL | 4 | 110 | 419 | 138000€ | 1255€ |
2020-03-20 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 77 | 494 | 130000€ | 1688€ |
2023-01-27 | 9001 | RUE FRANCOIS PAROT | 6 | 144 | 234 | 390000€ | 2708€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 66 | 490 | 103000€ | 1561€ |
2020-12-09 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 66 | 490 | 160000€ | 2424€ |
2022-08-30 | 5175 | IMP DU DEROT | 4 | 100 | 780 | 232000€ | 2320€ |
2022-02-15 | 19 | RUE EMILE REYMOND | 4 | 60 | 146 | 75000€ | 1250€ |
2021-05-12 | 21 | RUE EMILE REYMOND | 6 | 140 | 178 | 136000€ | 971€ |
2022-05-19 | 23 | RUE EMILE REYMOND | 3 | 98 | 149 | 125000€ | 1276€ |
2021-06-25 | 5004 | LE BOURG | 6 | 110 | 0 | 130000€ | 1182€ |
2020-07-31 | 5004 | LE BOURG | 6 | 170 | 0 | 174000€ | 1024€ |
2020-12-11 | 17 | RUE DES LIMOUZINS | 4 | 100 | 246 | 170400€ | 1704€ |
2020-06-20 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 93 | 0 | 150000€ | 1613€ |
2020-03-16 | 135 | RUE EDOUARD MARTEL | 5 | 166 | 500 | 290000€ | 1747€ |
2022-07-04 | 26 | IMP DE LA FONT | 7 | 159 | 544 | 255000€ | 1604€ |
2019-11-26 | 89 | RUE EDOUARD MARTEL | 3 | 71 | 603 | 164000€ | 2310€ |
2022-12-07 | 89 | RUE EDOUARD MARTEL | 3 | 71 | 603 | 189050€ | 2663€ |
2020-07-29 | 29 | RUE EMILE REYMOND | 4 | 105 | 312 | 185000€ | 1762€ |
2022-09-16 | 33 | RUE EDOUARD MARTEL | 2 | 70 | 255 | 100000€ | 1429€ |
2020-02-05 | 29 | RUE EMILE REYMOND | 4 | 105 | 250 | 185000€ | 1762€ |
2021-10-18 | 17 | RUE DES LIMOUZINS | 5 | 114 | 185 | 284000€ | 2491€ |
2021-07-13 | 127 | RUE DES CARRIERES | 5 | 100 | 310 | 170000€ | 1700€ |
2022-12-28 | 12 | RUE EDOUARD MARTEL | 3 | 63 | 291 | 150000€ | 2381€ |
2021-07-09 | 9 | RTE DE MONTBRISON | 3 | 80 | 50 | 51000€ | 638€ |
2019-12-20 | 16 | RUE EMILE REYMOND | 3 | 72 | 386 | 187000€ | 2597€ |
2022-10-21 | 5008 | IMP DU DEROT | 6 | 164 | 4688 | 494500€ | 3015€ |
2021-04-29 | 3 | MTE DE MAUBEC | 4 | 109 | 515 | 264680€ | 2428€ |
2020-09-30 | 50 | RUE DE GALAVESSE | 5 | 141 | 391 | 350000€ | 2482€ |
2021-08-27 | 10 | PROM DES BERGES | 4 | 100 | 274 | 230000€ | 2300€ |
2022-07-11 | 533 | RUE EDOUARD MARTEL | 4 | 110 | 684 | 264570€ | 2405€ |
2022-01-11 | 7140 | CLOS MAILLOT | 5 | 150 | 500 | 431900€ | 2879€ |
2021-02-02 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 99 | 412 | 177000€ | 1788€ |
2022-07-26 | 9010 | LES TOURETTES-HAUTES | 6 | 200 | 2000 | 212000€ | 1060€ |
2019-12-17 | 41 | AV DU CRUCHIN | 4 | 110 | 1148 | 80000€ | 727€ |
2022-04-26 | 150 | RUE DES MESANGES | 4 | 114 | 600 | 396850€ | 3481€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 84 | 56 | 60000€ | 714€ |